Ontwikkeling Tillenhof 2

In 2020 is de gemeente gestart met voorbereidingen op het herontwikkelen van het voormalige werkterrein van Rijkswaterstaat.

Tillenhof 2 is het voormalige werkterrein van Rijkswaterstaat en is al enkele jaren in bezit van de gemeente. Het terrein wordt tijdelijk gebruikt als piekparkeerplaats en het bestaande pand heeft de afgelopen jaren onderdak gegeven aan enkele antikraakfuncties.

In 2020 is de gemeente gestart met voorbereidingen op het herontwikkelen van dit terrein. De doelstellingen hierbij zijn: het opvangen van pieken in parkeren binnen Huisduinen, bijvoorbeeld op een drukke stranddag. En het realiseren van woningbouw, voor zover dit past. Bij de woningbouw ligt de focus op woningen voor ouderen.  
Belangrijk aandachtspunt bij de ontwikkeling van Tillenhof 2 zijn de stikstofbeperkingen in relatie tot het aanliggende Natura 2000-gebied.

Bijeenkomst over de gebiedsontwikkeling van Tillenhof 2

Op 12 oktober 2022 heeft op Fort Kijkduin een bijeenkomst met de bewoners van Huisduinen plaatsgevonden over de gebiedsontwikkeling van Tillenhof 2. Het stedenbouwkundig schetsplan is gereed en dient nu verder uitgewerkt te worden.

Doelen van deze bijeenkomst waren:

  • ophalen wensen met betrekking tot de uitwerking van de woningbouw op Tillenhof 2
  • ophalen wensen met betrekking tot de openbare ruimte op Tillenhof 2
  • verstrekken nadere informatie over stikstof, natuuronderzoek, biobased/circulair bouwen

Het delen van wensen en het vragen om nadere informatie was gedurende enkele weken in november jl. ook digitaal mogelijk via de website ingesprek.denhelder.nl. Wie niet bij de bijeenkomst kon zijn, kon op deze manier digitaal reageren.

In aanvulling op de bovenstaande doelen is deze bijeenkomst ook benut voor het ophalen van wensen met betrekking tot de Zeeweg en de zeedijk als inbreng voor een op te stellen programma van wensen ten behoeve van een eventuele herinrichting voor dit gebied. Anders dan bij de herontwikkeling van Tillenhof 2 is voor de Zeeweg/zeedijk (nog) geen sprake van een opdracht om dit feitelijk ten uitvoer te gaan brengen. Aangezien de parkeerbalans van Tillenhof 2 door een eventuele herinrichting van de Zeeweg aangepast zou kunnen worden is besloten om deze inventarisatie samen te laten vallen met de bijeenkomst voor Tillenhof 2.

Tillenhof 2 wordt hierdoor in 2 fasen opgedeeld:

  • de beoogde zone voor de woningbouw (fase 1, staat los van de Zeeweginventarisatie) en
  • de beoogde parkeerzone die deels zou kunnen transformeren naar woningbouw in samenhang met herinrichting van de Zeeweg indien het parkeren deels naar de Zeeweg kan worden verplaatst.

Gekozen stedenbouwkundig schetsplan Tillenhof 2

Afbeelding: Gekozen stedenbouwkundig schetsplan Tillenhof 2 ‘gedeeltelijk herstel landschap’ met hierin aangegeven de fase 1 (woningbouw, blauw) en fase 2 (recreatief parkeren) met hierbinnen de eventueel te transformeren deelfase van parkeren naar woningbouw (rood).

Met de keuze voor dit schetsplan is de hoofdindeling van het terrein vastgelegd, te weten:

  • parkeerplaats (55 bezoekersparkeerplaatsen, aantal is inclusief het roodomlijnde deel) in een duinbos;
  • woningen (geschikt voor ouderen) in een duinlandschap (precieze type en aantal is nog niet bepaald);
  • ontsluiting parkeren en woningen via Tillenhof;
  • een verbeterde wandelverbinding naar Fort Kijkduin.

Wat is er al gebeurd?

In juni 2021 hebben we een bijeenkomst gehad over de gebiedsontwikkeling van Tillenhof. Bij een presentatie aan de raadscommissie in diezelfde periode kwam het verzoek om een visie te ontwikkelen op parkeren in heel Huisduinen voordat we verder zouden gaan met de ontwikkeling van Tillenhof 2. In december 2021 is dit onderzoek afgerond. We hebben inmiddels daar een aanvulling op laten maken i.v.m. de relatie met de Zeeweg. Begin 2022 zijn we bezig geweest om mede op basis van het onderzoek de schetssuggesties van juni 2021 opnieuw tegen het licht te houden.

Vervolgens is er op maandag 14 maart 2022 een online bijeenkomst geweest waar we vier ontwikkelde schetssuggesties doornamen met geïnteresseerden uit het dorp. De schetssuggesties werden getoond en toegelicht en we hadden een gesprek hierover. Ook via ingesprek.denhelder.nl is gereageerd op deze schetssuggesties. Daarnaast hebben we reacties ontvangen via een bijeenkomst met direct omwonenden van Tillenhof 2, op 20 april 2022. Dit alles heeft geleid tot de selectie van het stedenbouwkundig schetsplan ‘gedeeltelijk herstel landschap’, dat nu verder uitgewerkt gaat worden zoals bovenstaand omschreven.

Onderstaand kunt u van elke bijeenkomst de bijbehorende presentatie bekijken:

Vervolgstappen

Op 27 november 2022 liep de reactietermijn op ingesprek.denhelder.nl af. Alle reacties, zowel de reacties van de bijeenkomst als op ingesprek.denhelder.nl, worden verzameld en meegewogen in de uitwerking van het stedenbouwkundig schetsplan. Zodra we een eerste planuitwerking hebben gemaakt, komen we bij u terug om de uitwerking met u te bespreken. Graag horen we dan opnieuw uw reacties, zodat we die kunnen meenemen en meewegen bij de definitieve uitwerking. Ook deze wordt aan u gepresenteerd.

Voor de actuele stand van zaken rondom dit project kunt u het beste naar ingesprek.denhelder.nl gaan. Op die site ziet u steeds de actuele status van dit project. Hier vindt u tevens informatie over de periodes waarin u kan meedenken en meepraten over de gebiedsontwikkeling.  

Vragen?

Heeft u vragen over het project? Stuur dan een e-mail naar tillenhof@denhelder.nl.