Starterslening mogelijk voor meer koopwoningen

Goed nieuws voor mensen die hun eerste woning kopen. De gunstige Starterslening was al beschikbaar voor woningen tot € 250.000, maar die grens is nu verhoogd. Als u in onze gemeente een bestaand huis koopt dat maximaal € 292.500 kost, kunt u extra geld lenen via de Starterslening. Voor nieuwbouw geldt een maximumbedrag van € 315.000.

Aanleiding tot de verhoging zijn de gestegen huizenprijzen. Doordat de gemeente de Starterslening nu ook voor iets duurdere woningen beschikbaar stelt, is een groter deel van de te koop staande huizen bereikbaar voor startende kopers. De genoemde maximale bedragen gelden in 2025. Elk jaar worden ze aangepast, omdat ze voortaan zijn gekoppeld aan de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). 

Starters blijven helpen

Wethouder Petra Bais is blij met de verhoging: Als gemeente geven we starters graag een extra steuntje in de rug om op de verhitte woningmarkt toch een fijn huis te kunnen kopen en zo te starten met hun wooncarrière. Door de maximale koopsom te koppelen aan de NHG, kunnen we hen ook bij stijgende woningprijzen in de toekomst blijven helpen.

Voorwaarden

Met de Starterslening helpt de gemeente woningzoekenden die een eerste huis willen kopen maar net niet voldoende inkomen hebben. Pas na drie jaar betaalt u als starter rente en aflossing voor deze lening. Wel zijn er voorwaarden. Zo moet u bijvoorbeeld zelf in de woning gaan wonen. Op de website www.denhelder.nl/starterslening staan alle voorwaarden. Ook kunt u daar lezen hoe u de lening aanvraagt. 

Verduurzamen

Met de lening kan een starter ook maatregelen meefinancieren om het huis te verduurzamen. Dat kan tot 106% van de woningprijs. Dat is handig, want vaak hebben woningen die starters kopen een laag energielabel. De huizen zijn bijvoorbeeld slecht geïsoleerd. Als de kopers het huis verduurzamen gaat hun energieverbruik omlaag en daardoor ook de maandlasten. 

Populair

In Den Helder is veel belangstelling voor de Starterslening. In 2024 hebben 72 starters er gebruik van gemaakt. De verwachting is dat door de verhoging van de maximale koopsom het aantal aanvragen nog meer toeneemt. Om te voorkomen dat de pot voor de Starterslening leeg raakt, heeft de gemeenteraad € 1 miljoen extra beschikbaar gesteld.