Begeleiding en beoordeling advies omgevingskwaliteit
Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, krijgt u soms te maken met een beoordeling op 'omgevingskwaliteit'.
Ondernemers of bewoners die een initiatief willen starten in Gemeente Den Helder, moeten hiervoor in sommige gevallen een omgevingsvergunning aanvragen. De initiatiefnemer die zo'n vergunning aanvraagt, krijgt te maken met een beoordeling op 'omgevingskwaliteit'. Op deze manier houdt gemeente Den Helder de leefomgeving aantrekkelijk. Daarmee zorgen we voor een positief woon- en vestigingsklimaat.
Wat is omgevingskwaliteit?
Omgevingskwaliteit gaat over alles wat er samen voor zorgt dat de ruimte om ons heen leefbaar en aantrekkelijk is en blijft. Wie iets wil bouwen of ontwikkelen, grijpt in op de architectuur, stedenbouw en soms het culturele erfgoed van de omgeving. Dit beïnvloedt de kwaliteit van de omgeving.
Met regels over de omgevingskwaliteit bewaakt de gemeente de eisen die zij stelt aan een aantrekkelijke leefomgeving. Deze regels staan in de welstandsnota. Vandaar dat de gemeente aanvragen voor vergunningen toetst op omgevingskwaliteit. Maar ook als onderdeel van het handhaven op goede omgevingskwaliteit kan er een toetsing op de regels op omgevingskwaliteit nodig zijn.
Toetsing en advies omgevingskwaliteit
Heeft u bouwplannen? Of wilt u een vergunning aanvragen voor een bouwplan? In dat geval wordt getoetst of uw plan aan de eisen voor omgevingskwaliteit voldoet. Dit wordt gedaan door een specialist binnen de gemeente, waarmee u direct en snel contact heeft. De specialist kan vlot beoordelen of uw plan voldoet aan de eisen die de gemeente stelt aan de omgevingskwaliteit.
Als uw plan of aanvraag nog niet (volledig) aan de eisen voor omgevingskwaliteit voldoet, helpt de specialist u om tot de gewenste kwaliteit te komen. Zo kan de gemeente snel een vergunning verlenen.
Gemeentelijke adviescommissie voor bijzondere objecten, gebieden en projecten
Voor een aantal panden (monumenten, beeldbepalende panden) en gebieden (het Stadshart, Beschermd Stadsgezicht de Stelling Den Helder en de Grachtengordel) zet de gemeente Den Helder deskundigheid, een onafhankelijke adviescommissie in, de Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit (GAO). Initiatieven en aanvragen die van invloed zijn op deze gebieden en/of panden, worden voor advies aan de GAO voorgelegd. Deze commissie geeft gespecialiseerd en onafhankelijk advies met oog voor cultuurhistorie, monumenten, architectuur en landschap.
Wanneer gaat een initiatief of aanvraag naar de gemeentelijke adviescommissie?
De gemeente gaat voor u na of bij een vergunningsaanvraag of initiatief het advies van de Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit nodig is. Hiervoor hoeft u zelf niets te doen.
Bezwaar maken
Wie van mening is dat een advies omgevingskwaliteit bij een vergunningsaanvraag niet volgens de regels voor omgevingskwaliteit is, kan bezwaar maken op de beslissing over de aanvraag omgevingsvergunning.
Zoekt u deze pagina?
Een (bouw-)vergunning aanvragen: Hier vindt u alle informatie over het aanvragen van een omgevingsvergunning.
Past uw plan niet binnen het bestemmingsplan?
Bijvoorbeeld omdat het niet voldoet aan de bouw- of gebruiksregels? Dan kunt u een principeverzoek indienen.
Omgevingswet
De begrippen ‘omgevingskwaliteit’ en ‘omgevingsvergunning’ komen uit de omgevingswet. Deze wet maakt meer mogelijk met minder regels. Er is veel ruimte voor initiatieven.