Monument verbouwen, restaureren of verduurzamen

Weet u niet zeker of het gebouw een monument is? Alle monumenten in Den Helder vindt u op de pagina Overzicht van monumenten.

Maatwerk

Een monument verbouwen, restaureren of verduurzamen is altijd maatwerk. De binnen- en buitenkant van een monument zijn beschermd. Voor de meeste werkzaamheden is dan ook een vergunning nodig. Voor klein onderhoud heeft u geen omgevingsvergunning nodig als vorm, kleur, materiaal en uitvoering niet veranderen.

Is uw pand geen monument, maar staat het wel in een beschermd stadsgezicht? Ook dat kan gevolgen hebben voor de vergunningplicht.

WIlt u weten wat kan en mag? Neem dan eerst contact op met de gemeente, telefoonnummer 14 0223 (maandag tot en met donderdag 8.30 - 16.00 uur en vrijdag 8.30 - 12.00 uur).

Vergunningcheck

Of u een vergunning nodig heeft, kunt u checken met de vergunningcheck op www.omgevingsloket.nl. Het is belangrijk dat u bij de check aangeeft dat het om een monument gaat.

Reden van monumentale waarde

Voor elk monument staat in een redengevende omschrijving waarom het pand een monument is. De redengevende omschrijving is het vertrekpunt (juridische basis) die van belang is bij een verbouwing. Er staat bijvoorbeeld in:

• Monumentale waarden van een gebouw of structuur.
• Geschiedenis van het gebouw of structuur.
• Stedenbouwkundige omgeving en architectuur van het gebouw.
• Elementen die buiten de bescherming vallen.

Oudere omschrijvingen zijn soms niet volledig. Niet alle beschermde onderdelen worden dan benoemd en geven weinig informatie. De binnen- en de buitenkant van een gebouwd monument zijn altijd volledig beschermd, tenzij anders beschreven. De redengevende omschrijving van uw monument vindt u via het Overzicht van monumenten.

Bouw- en cultuurhistorisch onderzoek

De redengevende omschrijving geeft soms te weinig informatie over wat wel en niet mag bij een verbouwing. Dan is een bouwhistorisch onderzoek nodig. Op de website van Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed vindt u meer informatie over een bouwhistorisch onderzoek.

Klein onderhoud: geen vergunning nodig

Voor klein onderhoud aan een monument heeft u geen omgevingsvergunning nodig. Bij klein onderhoud blijft het materiaal, kleur, vorm, detaillering of profilering hetzelfde.

Voorbeelden van klein onderhoud:

• het schilderen van kozijnen in dezelfde kleur
• Het vervangen van enkele dakpannen in dezelfde kleur van hetzelfde type.
• Het vervangen van inpandige, duidelijk niet monumentale onderdelen.

Op de pagina Omgevingsvergunning staat hoe u de omgevingsvergunning aanvraagt en wat u daarvoor nodig heeft.

Verken uw idee

Voordat u de vergunning aanvraagt, kunt u de gemeente vragen uw plannen te onderzoeken. We bekijken bijvoorbeeld of uw plan aan de eisen voor omgevingskwaliteit voldoet. U kunt hiermee onnodige kosten en tijd besparen. Meer informatie vindt u op de pagina Verken uw idee.  

Praktische informatie

Praktisch informatie over verbouwen, onderhouden of restauratie vindt u op www.monumenten.nl

Resauratieladder

Het verbouwen van een monument is maatwerk. De Restauratieladder biedt u een heldere leidraad voor het maken van de juiste keuzes bij de ingrepen.

Verduurzamen

In het Afwegingskader Verduurzamen Monumenten staat waar de gemeente op let bij de beoordeling van uw verduurzamingsplannen.

Informatie over het isoleren van monumenten staan in het handboek Een warme jas voor oude huizen.

Meer informatie over de afhandeling van uw aanvraag vindt u op de pagina Omgevingsvergunning.

Gemeente vraagt onafhankelijk advies

De gemeente Den Helder laat zich bij (ver)bouwplannen aan monumenten, beeldbepalende panden en binnen het Beschermd Stadsgezicht adviseren door een onafhankelijke commissie: de Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit. De commissie adviseert de gemeente over behoud en ontwikkeling van het erfgoed in Den Helder en de omgevingskwaliteit hiervan.

Meer informatie vindt u op de pagina Omgevingskwaliteit.

Onderhoud, restauratie, verbouwen en verduurzamen van monumenten is specialistisch werk. Laat u adviseren door een specialist met kennis van monumenten.

• De uitvoeringsrichtlijn van Stichting Erkende Restauratiekwaliteit Monumentenzorg beschrijft hoe het werk aan een monument uitgevoerd kan worden.
• Op de website van Stichting Erkende Restauratiekwaliteit Monumentenzorg kunt u een erkend bedrijf vinden voor uw werkzaamheden.

Neem dan contact op met onze erfgoedadviseurs via vergunningen@denhelder.nl. Zij helpen u graag verder.