375247 RIB toelichting op stand van zaken benodigde planologische wijziging WAH fase 3.2

Aan de leden van de gemeenteraad,

Op uw agenda stond voor 19 mei een behandeling van een wijziging van het omgevingsplan voor Willem Alexanderhof fase 3.2 gepland. Middels een de-agenderingsverzoek is verzocht om deze behandeling van de agenda te halen. Met deze brief informeren wij u graag nader over dit verzoek.

Voor de ontwikkeling van delen van Willem Alexanderhof, waaronder fase 3.2, is in 2022 het bestemmingsplan Willem Alexanderhof Oost vastgesteld. Door voortschrijdend inzicht is nadien het onderliggende stedenbouwkundig plan veranderd. Dit heeft tot gevolg dat een relatief klein deel van de te realiseren woningen, namelijk 11 woningen, niet vergund kan worden op basis van het bestemmingsplan Willem Alexanderhof Oost dat tegenwoordig deel uitmaakt van het tijdelijke omgevingsplan van de gemeente.

Om dit recht te zetten is er aanvankelijk besloten tot een wijziging van het omgevingsplan. Deze wijziging is destijds geagendeerd op uw agenda. Inmiddels is op basis van een gedegen afweging van verschillende factoren (waaronder: de beschikbare capaciteit bij de bouwer en de gemeente en de toegenomen kennis bij de gemeente over de mogelijkheden van de Omgevingswet) besloten om voor de realisatie van de 11 woningen een andere procedure te voeren, namelijk een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Bij deze procedure blijft het omgevingsplan ongewijzigd en wordt in afwijking van het plan vergunning verleend voor de woningen. Als onderdeel van deze procedure is een bindend adviesrecht van de gemeenteraad nodig.

In samenspraak met de ontwikkelaar wordt bepaald wanneer de procedure zal aanvangen, dit om de beschikbare capaciteit van beide partijen zo efficiënt mogelijk te kunnen benutten.

Op een later moment, nadat de 11 woningen vergund zijn, worden de 11 woningen opgenomen in een bredere wijziging van het omgevingsplan. Over deze wijziging van het omgevingsplan wordt u uiteraard nader geïnformeerd als er meer informatie beschikbaar is.

Den Helder, 8 april 2025

Met vriendelijke groet,

Burgemeester en Wethouders van Den Helder,

J.A. (Jan) de Boer MSc. burgemeester

K. (Koen) van Veen secretaris